| 物件名 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 敷地面積 | 1,521.34 ㎡ |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 用途地域 | 商業地域・第2種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第KKK02204121号 (令和04年12月28日) |
| 駐車場 | 敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>）［月額使用料/28,000円～32,000円］ |
| バイク置場 | 敷地内2台［月額使用料/2,000円］ |
| ミニバイク置場 | 敷地内5台［月額使用料/1,500円］ |
| 自転車置場 | 敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>）[月額使用料/100円～500円] |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 引渡し可能年月 | 西暦2024年11月 下旬 |
| 建築予定年月 | 西暦2024年11月 下旬 |
| 売主 |
株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特-5）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(代理) |
株式会社アメニティ 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町ｱｰﾊﾞﾝﾋﾞﾙ8F 宅建業：国土交通大臣 (3) 第7887号 （公社）全日本不動産協会大阪府本部会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
先着順販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)～4LDK |
| 専有面積 | 70.42㎡～90.01㎡ |
| 最低価格 | 67,400,000円 |
| 最高価格 | 129,900,000円 |
| バルコニー面積 | 13.05㎡～26.64㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.20㎡ |
| 管理費(月額) | 9,500円～11,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,040円～9,000円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 380,160円～486,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 9,500円～11,810円 |
| 取引条件の有効期限 | 西暦2024年5月13日 |
|---|---|
| 最終情報更新日 | 西暦2024年4月30日 |
| 次回更新予定日 | 西暦2024年5月13日 |
※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐輪場/敷地内194台（内訳:2段ラック式上段51台、下段スライド式120台<内3人乗り対応31台>、平面スライド式17台<3人乗り対応>、平置き6台<3人乗り対応>）
(新)駐輪場/敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>）
※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年8月4日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐車場/敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場2台>）
(新)駐車場/敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>）