| 物件名 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 敷地面積 | 1,521.34 ㎡ |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 用途地域 | 商業地域・第2種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第KKK02204121号 (令和04年12月28日) |
| 計画変更番号 | 第KKK02400549号 (令和06年5月22日) |
| 駐車場 | 18台 （内訳 機械式12台、平置6台：内特定住戸専用6台 ） 空き 1台 [月額使用料/28,000円] |
| バイク置場 | 2台 （内訳 屋根有2台） 空き 2台 [月額使用料/2,000円] |
| ミニバイク置場 | 5台 （内訳 屋内2台、屋根有3台） 空き 5台 [月額使用料/1,500円] |
| 自転車置場 | 194台 （内訳 平置6台、スライドラック式20台、２段スライドラック式168台：内３人乗対応48台 ） 空き 140台 [月額使用料/150円～500円] |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託/通勤 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 引渡し可能年月 | 即入居可 |
| 建築年月 | 西暦2024年11月29日 |
| 売主 |
株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特-5）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(代理) |
株式会社アメニティ 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町アーバンビル8F 宅建業：国土交通大臣 (4) 第7887号 （公社）全日本不動産協会大阪府本部会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
先着順販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 64.85㎡～74.72㎡ |
| 最低価格 | 65,400,000円 |
| 最高価格 | 78,900,000円 |
| バルコニー面積 | 12.05㎡～15.93㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.87㎡ |
| 管理費(月額) | 8,840円～10,010円 （月額1,188円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金(月額) | 6,490円～7,470円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 350,460円～403,380円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 8,840円～10,010円 |
| 取引条件の有効期限 | 西暦2025年1月28日 |
|---|---|
| 最終情報更新日 | 西暦2025年1月20日 |
| 次回更新予定日 | 西暦2025年1月28日 |