物件名 サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
総戸数 97戸
敷地面積 1,521.34 ㎡
建物の主たる部分の構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域 商業地域・第2種住居地域
建築確認番号 第KKK02204121号 (令和04年12月28日)
駐車場 敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>)[月額使用料/28,000円~32,000円]
バイク置場 敷地内2台[月額使用料/2,000円]
ミニバイク置場 敷地内5台[月額使用料/1,500円]
自転車置場 敷地内194台(内訳:2段ラック式[上段:2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>)[月額使用料/100円~500円]
管理形態/管理員の勤務形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定
管理会社 伏見管理サービス株式会社
引渡し可能年月 西暦2024年11月 下旬
建築予定年月 西暦2024年11月 下旬
売主 株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
宅建業:国土交通大臣 (5) 第6157号
建設業:国土交通大臣許可(特-5)第23042号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社アメニティ
〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町アーバンビル8F
宅建業:国土交通大臣 (3) 第7887号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社日企設計
施工 スナダ建設株式会社

先着順販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 5戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.42㎡~90.01㎡
最低価格 67,400,000円
最高価格 129,900,000円
バルコニー面積 13.05㎡~26.64㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡
管理費(月額) 9,500円~11,810円
修繕積立金(月額) 7,040円~9,000円
修繕積立基金(引渡時一括払) 380,160円~486,000円
管理準備金(引渡時一括払) 9,500円~11,810円

取引条件の有効期限 西暦2024年6月3日
最終情報更新日 西暦2024年5月20日
次回更新予定日 西暦2024年6月3日

※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐輪場/敷地内194台(内訳:2段ラック式上段51台、下段スライド式120台<内3人乗り対応31台>、平面スライド式17台<3人乗り対応>、平置き6台<3人乗り対応>)
(新)駐輪場/敷地内194台(内訳:2段ラック式[上段:2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>)                          
※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年8月4日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場2台>)
(新)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>)


【提携ローンのご案内】
●提携金融機関/住信SBIネット銀行
●借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
●融資限度額/500万円以上2億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上50年以内(1年単位)
●融資金利/0.469%(変動金利2.875%より2.406%引下げ。なお金利は西暦2024年5月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。)
●その他条件等
ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。

【返済例のご案内】(金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。)
●販売価格67,400,000円 205号室 Eタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額66,400,000円 返済期間40年 月々117,462円 ボーナス月加算205,856円

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