| 物件名 | サンクレイドル鶴見緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市南寺方南通三丁目３２番１ |
| 交通 | Osaka Metro今里筋線「清水」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 敷地面積 | 3,324.61 ㎡ |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造・地上9階建 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第KKK02305362号 (令和06年5月31日) |
| 駐車場 | 敷地内 51台（内訳：平置き9台、機械式42台）［月額使用料／10,000円～17,000円］ |
| バイク置場 | 敷地内 5台［月額使用料／2,000円］ |
| ミニバイク置場 | 敷地内 8台［月額使用料／1,500円］ |
| 自転車置場 | 敷地内 192台（内訳：2段ラック式40台〈上段15台、下段25台〉、平面ラック式140台〈内3人乗り35台〉、平置き式12台〈内3人乗り4台〉）［月額使用料／100円～500円］ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 引渡し可能年月 | 西暦2026年1月 下旬 |
| 建築予定年月 | 西暦2026年1月 下旬 |
| 売主 |
株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特-5）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(代理) |
株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5F 宅建業：国土交通大臣 (3) 第8114号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
先着順販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 54.55㎡～82.81㎡ |
| 最低価格 | 36,980,000円 |
| 最高価格 | 57,280,000円 |
| バルコニー面積 | 9.72㎡～38.52㎡ |
| テラス面積 | 11.55㎡ |
| 専用庭面積 | 11.87㎡[月額使用料/590円] |
| 管理費(月額) | 7,510円～10,820円 （月額1,122円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金(月額) | 4,910円～7,450円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 333,880円～506,600円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 7,510円～10,820円 |
第４期 販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 54.55㎡～82.81㎡ |
| 最低価格 | 36,980,000円 |
| 最高価格 | 58,680,000円 |
| バルコニー面積 | 11.52㎡～38.52㎡ |
| 管理費(月額) | 7,510円～10,820円 （月額1,122円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金(月額) | 4,910円～7,450円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 333,880円～506,600円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 7,510円～10,820円 |
第５期 予告販売概要
| 販売スケジュール | 【予告広告】 本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください （第5期販売予定時期／西暦2025年9月下旬） |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.85㎡～82.81㎡ |
| 予定最低価格 | 3,900万円台（100万円単位） |
| 予定最高価格 | 5,900万円台（100万円単位） |
| バルコニー面積 | 8.96㎡～38.52㎡ |
| テラス面積 | 11.16㎡ |
| 専用庭面積 | 11.47㎡[月額使用料/未定] |
| 管理費(月額) | 未定 （月額1,122円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 未定 |
第４期２次 販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸（1階） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.85㎡ |
| 販売価格 | 38,380,000円 |
| テラス面積 | 9.72㎡ |
| 専用庭面積 | 9.99㎡[月額使用料/500円] |
| 管理費(月額) | 8,020円 （月額1,122円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金(月額) | 5,300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 360,400円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 8,020円 |
| 取引条件の有効期限 | 西暦2025年7月24日 |
|---|---|
| 最終情報更新日 | 西暦2025年7月10日 |
| 次回更新予定日 | 西暦2025年7月24日 |
※現地からの距離は地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。