| 物件名 | サンクレイドル新小岩Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩6丁目909-1（地番） |
| 交通 | JR総武線・総武線快速 「新小岩」駅徒歩14分 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 敷地面積 | 2,322.69 ㎡ |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00789号 (令和08年3月19日) |
| 駐車場 | 敷地内19台(内訳: 平置1台〈内福祉車優先1台〉､機械式18台) [月額使用料/16,000円～20,000円] |
| バイク置場 | 敷地内4台[月額使用料/3,000円] |
| 自転車置場 | 敷地内136台(2段スライドラック式：内3人乗り対応20台) [月額使用料/100円～500円] |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 引渡し可能年月 | 西暦2028年2月 下旬 |
| 建築予定年月 | 西暦2028年2月 下旬 |
| 売主 |
株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (6) 第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特-5）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(代理) |
日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社 〒150-0041 東京都渋谷区神南1-11-5-1105 ダイネス壱番館 宅建業：東京都知事 (3) 第93665号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社スペース・コム |
| 施工 | 株式会社小川建設 |
先着順販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中！ |
|---|---|
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 59.80㎡～65.98㎡ |
| 最低価格 | 67,480,000円 |
| 最高価格 | 74,980,000円 |
| バルコニー面積 | 8.84㎡～9.77㎡ |
| 管理費(月額) | 14,170円～15,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,820円～7,520円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 416,020円～458,720円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 14,170円～15,480円 |
第２期 予告販売概要
| 販売スケジュール | 【予告広告】 本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください （第2期販売予定時期／西暦2027年3月下旬） |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.84㎡・65.98㎡ |
| 予定最低価格 | 6,400万円台（100万円単位） |
| 予定最高価格 | 7,200万円台（100万円単位） |
| バルコニー面積 | 9.52㎡ |
| テラス面積 | 9.77㎡ |
| 専用庭面積 | 26.37㎡[月額使用料/未定] |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 未定 |
| 取引条件の有効期限 | 西暦2026年11月23日 |
|---|---|
| 最終情報更新日 | 西暦2026年11月9日 |
| 次回更新予定日 | 西暦2026年11月23日 |